Marxquadrat

Interessante Nutzungsideen für Gewerbe und Freizeit an der A23

Ein lang gezogener Baukörper entlang der Südosttangente, zur Straße hin vier Kuben in Holzbauweise, die das Gebäude offen und transparent erscheinen lassen: So sieht der attraktive Bebauungsentwurf des Büros schluder architektur für das „Marxquadrat“ aus.
Die Voraussetzungen für dieses Grundstück sind herausfordernd: Die denkmalgeschützte Rinderhalle grenzt im Osten an die Südosttangente A23, die das Areal Neu Marx zum Teil durchschneidet. Im gegenüberliegenden Bereich grenzt an die Stadtautobahn ein mehr als 12.000 Quadratmeter großes Grundstück, das parallel zur Litfassstrasse verläuft.
Die Bebauungstudie sieht vor, dass die Nutzer auf der einen Seite gegen die negativen Umwelteinflüsse der A23 geschützt sind. Auf der anderen Seite ist das Gebäude geöffnet zur Straße hin und bietet sich für Büros und Gewerbe an.
Die Entwicklung des Bauplatzes wird in Abstimmung mit der Entwicklung des Kernareals Neu Marx erfolgen.

Eckdaten
Grundstücksgröße: 12.099 Quadratmeter
voraussichtl. Nutzfläche: ca. 65.000 Quadratmeter
Nutzung/Widmung: Büro/Retail/Gewerbe/Boardinghouse